新京报贝壳财经11月27日消息，杭州萧山区有两套房源在售，均后来被滨江集团拿下，溢价率超过10%。据中国指数研究院统计，两地块位于萧山市城北、仙湖地段，总用地面积6.28万平方米，规划总建筑面积11.29万平方米，总起拍价21.57亿元，成交总金额24.62亿元。其中仙湖低密度地块容积率1.2，建筑面积4.08万平方米，起拍价7.14亿元。经过28轮竞标，滨江集团以8.49亿元中标。成交底价20811元/平方米，溢价率为18.92%。萧山北地块容积率2.5，建筑面积7.22万平方米，建筑面积实际成交价为14.43亿元。经过18轮竞标，滨江集团以16.13亿元中标。成交价22355元/平方米，溢价率为11.78%。中指研究院华东地区一名资深大学生分析称，本次本地拍卖印证了杭州市场“核心资产抗跌、外围资产承压”的反差格局。临近年底，虽然房企拿地普遍谨慎，但优质地块匮乏，竞争依然激烈。短期来看，土地市场继续分化，但溢价此交易无疑将为年底市场注入信心。未来，房地产企业需要进一步加强产品能力和行业兼容性。编辑 杨娟娟